Con los años, la mayor aspiración de muchas personas es disfrutar de la estabilidad que tanto esfuerzo ha costado construir: tranquilidad económica, autonomía y la posibilidad de decidir cómo y dónde vivir.
En esa búsqueda de bienestar, la hipoteca inversa se ha convertido en una alternativa sólida para quienes desean mantener su hogar y, al mismo tiempo, obtener una renta mensual que complemente su jubilación.
Qué es y cómo funciona la hipoteca inversa
A diferencia de la hipoteca tradicional (donde se paga para adquirir una vivienda), la hipoteca inversa permite recibir dinero a partir del valor de una casa ya en propiedad. Es un préstamo que no tiene una finalidad concreta y que se concede en función de dos factores: la edad del titular y el valor del inmueble, que actúa como garantía.
El cliente recibe abonos mensuales que se suman a su pensión, mientras sigue viviendo en su vivienda con total normalidad. Cuando llega el final de su vida, los herederos pueden cancelar la deuda y conservar la casa, o bien venderla y quedarse con el valor restante tras pagar lo que corresponda a la entidad financiera.
Una opción para mayores de 65 años
En España, entidades como Santander y MAPFRE ofrecen este producto a mayores de 65 años con una vivienda libre de cargas, valorada en más de 150.000 euros y que sea su residencia habitual. Además, el inmueble debe encontrarse en una zona de fácil compraventa, para que los herederos no tengan dificultades si deciden venderla.
Para obtener una rentabilidad atractiva, un cliente de 75 años con una vivienda valorada en más de 400.000 euros puede recibir una renta mensual considerable. En edades más avanzadas, el producto sigue siendo viable incluso con inmuebles de menor valor.
La hipoteca inversa de Santander MAPFRE no tiene comisión de apertura, los costes de formalización son muy bajos y el tipo de interés es fijo, lo que garantiza estabilidad y previsibilidad a largo plazo.
Además, incluye un periodo de carencia de nueve meses sin intereses tras el fallecimiento del titular, un margen que permite a los herederos gestionar con calma la cancelación de la deuda.
¿Y por qué no vender?
Aunque vender la vivienda es una opción válida, la hipoteca inversa ofrece una ventaja esencial: mantener la propiedad y, al mismo tiempo, disponer de liquidez y una renta estable.
Además, este producto está configurado para que quede valor para los herederos, quienes podrán quedarse con la vivienda o venderla posteriormente, obteniendo el valor restante después del pago de la deuda.
Vivir con libertad y seguridad
En definitiva, la hipoteca inversa es una herramienta que combina seguridad, independencia y bienestar, una forma de poner en valor lo ya conseguido y de convertir el hogar en una fuente de ingresos, tranquilidad y nuevas oportunidades. Porque haber trabajado toda una vida también significa poder disfrutar de ella con la confianza de seguir eligiendo (cada día) cómo vivirla.
*“Producto contratado con Santander MAPFRE Hipoteca Inversa E.F.C. S.A. N.I.F. A09641549 y comercializado por Banco Santander, S.A. y MAPFRE España, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. y sujeta a la previa aprobación de la entidad prestamista. Para obtener información sobre el producto y sus condiciones puede consultar en la pagina web www.santandermapfrehipotecainversa.es o en la red de oficinas de Banco Santander y de MAPFRE. El solicitante tiene derecho a recibir asesoramiento independiente” *
